Guaine Bituminose per Impermeabilizzazione
Quando è indicata e quando no
Quando è indicata
Le guaine bituminose sono la soluzione più collaudata per impermeabilizzare coperture piane industriali e residenziali. Sono indicate quando:
- La copertura è in calcestruzzo, massetto cementizio o pannelli prefabbricati
- Serve un'impermeabilizzazione affidabile a costi contenuti
- L'intervento è un rifacimento di un manto bituminoso esistente
- La copertura deve essere preparata per un tetto verde con protezione antiradice
Quando non è indicata
Le guaine bituminose non sono sempre la scelta ottimale:
- Coperture metalliche con giunti e profili complessi — meglio le resine liquide che seguono qualsiasi geometria
- Ambienti dove non è possibile utilizzare fiamme libere (rischio incendio, presenza di materiali infiammabili) — valutare membrane PVC/TPO saldate ad aria calda
- Interventi di riparazione puntuale su piccole superfici — le resine liquide sono più pratiche
Alternative da valutare:
Applicazioni tipiche
Coperture piane industriali
Impermeabilizzazione di coperture piane in calcestruzzo o pannelli prefabbricati su capannoni, stabilimenti e magazzini. Sistema a doppio strato per massima affidabilità.
Rifacimento manto esistente
Sovrapposizione o sostituzione di guaine bituminose deteriorate su coperture con manto impermeabile preesistente, con bonifica degli strati ammalorati.
Preparazione per tetti verdi
Applicazione di membrane bituminose con trattamento antiradice come strato impermeabile di base per sistemi di copertura vegetale estensivi e intensivi.
Terrazze e coperture pedonabili
Impermeabilizzazione di terrazze praticabili con membrane bituminose ad alta resistenza meccanica, predisposte per la posa di pavimentazione sopraelevata.
Scheda tecnica
Scheda tecnica
| Materiale | Bitume polimero APP/SBS |
| Spessore | 3-5 mm |
| Armatura | Poliestere / Fibra di vetro |
| Posa | A fiamma / Autoadesiva |
| Durata | 15-25 anni |
Vantaggi rispetto alle alternative
Affidabilità comprovata
Le guaine bituminose sono il sistema di impermeabilizzazione più utilizzato al mondo, con decenni di esperienza applicativa. Il comportamento nel tempo è prevedibile e ben documentato.
Costo competitivo
Il rapporto costo/prestazione è tra i migliori del mercato: un sistema a doppio strato in bitume polimero costa indicativamente il 20-30% in meno rispetto a una membrana sintetica PVC/TPO.
Riparabilità
In caso di danno localizzato, la guaina bituminosa si ripara facilmente con una toppa saldata a fiamma, senza dover sostituire l'intero manto. La riparazione è rapida, economica e duratura.
Compatibilità universale
Le guaine bituminose aderiscono a qualsiasi supporto: calcestruzzo, massetto, legno, isolante rigido, vecchi manti bituminosi. Non richiedono primer speciali nella maggior parte dei casi.
Criticità tipiche
Uso di fiamma libera
La posa a fiamma comporta rischi di incendio, soprattutto in presenza di isolanti combustibili o materiali infiammabili. Servono presidi antincendio attivi durante e dopo la posa (estintori, sorveglianza post-lavoro).
Invecchiamento ai raggi UV
Senza protezione superficiale (ardesiatura, verniciatura riflettente), le guaine bituminose subiscono degrado UV con fessurazione e perdita di elasticità nel tempo. La manutenzione periodica della finitura prolunga la vita utile.
Peso proprio elevato
Un sistema a doppio strato pesa 8-12 kg/m², significativamente più di una membrana sintetica (2-3 kg/m²). Su strutture leggere o coperture metalliche, il peso aggiuntivo va verificato staticamente.
Sensibilità termica
Il bitume diventa fragile a basse temperature e rammollisce con il caldo estremo. Le membrane SBS hanno migliore flessibilità a freddo (-20°C), le APP resistono meglio alle alte temperature (+150°C).
Fattori che influenzano costi e tempi
Numero di strati
Un sistema monostrato è più economico ma meno sicuro. Il doppio strato (3+4 mm) è lo standard per coperture industriali e offre la migliore garanzia di tenuta nel tempo.
Tipo di polimero
Le membrane SBS (elastomeriche) costano il 10-15% in più delle APP (plastomeriche) ma offrono maggiore elasticità e flessibilità a freddo. La scelta dipende dal clima e dalle sollecitazioni previste.
Stato del supporto
Se il supporto è ammalorato o presenta irregolarità, servono lavori preparatori (livellamento, primer, strato separatore) che aumentano costi e tempi. Un supporto in buone condizioni riduce l'incidenza della preparazione.
Ogni intervento è diverso. I fattori sopra elencati vengono valutati durante il sopralluogo gratuito per formulare un preventivo dettagliato e trasparente.
Domande frequenti
Le membrane APP (bitume plastico) resistono meglio alle alte temperature e ai raggi UV, sono più rigide e adatte a climi caldi. Le membrane SBS (bitume elastomero) sono più flessibili, resistono meglio al freddo (fino a -20°C) e alle sollecitazioni meccaniche. Per il Nord Italia, dove le temperature invernali scendono sotto lo zero, le membrane SBS sono generalmente preferibili per la maggiore elasticità a freddo.
Un sistema a doppio strato in bitume polimero ben posato dura 15-25 anni. La durata dipende dalla qualità della membrana, dalla corretta posa, dall'esposizione UV e dalla manutenzione. Le membrane ardesiate (con graniglie minerali di protezione) durano più a lungo di quelle lisce esposte. Un contratto di manutenzione programmata con ispezione annuale può prolungare la vita utile fino a 30 anni.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile sovrapporre un nuovo manto bituminoso su quello esistente, a condizione che il vecchio manto sia ancora aderente al supporto e non presenti bolle, sfogliature o zone ammalorate estese. Questa tecnica riduce costi e tempi perché evita la demolizione. Se il vecchio manto è troppo deteriorato, va rimosso prima della nuova posa.
Per un sistema a doppio strato in bitume polimero su copertura piana industriale, il costo indicativo di fornitura e posa si colloca tra 20 e 40 €/m², in funzione del tipo di membrana, dello stato del supporto e della superficie complessiva. Interventi sopra i 2.000 m² beneficiano di economie di scala. Il sopralluogo gratuito consente un preventivo dettagliato.
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